二手房要注意哪些细节

　　一般在出售二手房的时候，业主为了让看房人产生好的印象从而卖个好价钱，都会把房子精心收拾一番，或者简单装修一下，我们在入手这样的二手房的时候，不仅要看“颜值”，还要重点关注以下两点。 　　第一点：了解清楚附赠物品及数量 　　我们在看房的时候就应该问清楚，哪些家具家电是赠送的，当面点清楚，并拍照记录。 　　这样签约前谈价格也好心里有个底。签合同的时候务必将这个清单写进去，标明家具家电的品牌、型号等，方便收房时核对物品。 　　厨房里的有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等，客厅有沙发、茶几等，卧室有床、衣柜、空调等大型家具家电，在看房的时候需要跟房东点清楚。 　　第二点：检查房屋的质量 　　1、看是否会漏水? 　　房子的卫生间是电、水、热管道最密集的地方，装修过的二手房会把一些管道隐藏起来，相关问题很难察觉到，尤其是卫生间的漏水情况。 　　卫生间漏水会影响您的日常生活，也会影响心情，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系。 　　购买底层还要额外注意小区的返水情况，包括马桶返水情况，返水可能会造成家里异味和管道堵塞。 　　还有要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况，就算是装修过的房子，也可以通过墙上的水渍看出来。 　　2、户型方正吗? 　　注意检查户型是否方正，不规则的户型影响家具布置，且造成浪费面积多，很多缺陷就是靠装修去弥补的。 　　看房的时候应该尤其注意室内格局，尽量避免有三角形等不规则形状的出现，也要避免室内有柱子穿过。 　　3、管道设置合理吗? 　　现在的购房者买了 ...